안녕하세요. 밴쿠버 앤디킴 부동산입니다.
포스팅이 많이 늦었죠? 연말이라 많이 바쁘네요. ㅠㅠ
여러분들에게 좋은 정보 드리기 위해 계속 노력하겠습니다.
10월 부동산 시장을 보면 프레이저 밸리 부동산은 매매는 2018년 봄 이후로 가장 뜨거운 달이었습니다. MLS의 거래량을 보면 1,592채의 거래가 이루어지며 9월 대비 18.5%가 증가했으며 작년 10월과 비교할 때 37.8% 증가한 것으로 나타났습니다.
프레이저 밸리 보드 회장인 다린은 부동산시장은 여름부터 꾸준히 상승세를 타고 있다고 하면서 10월 집 거래량이 4월 거래량보다 많은 현상은 드물다고 하면서 올해는 봄 시장보다 가을시장이 더 활발했다고 발표했습니다.
소비자들은 부동산 시장에 대해 자신감을 보였으며 바이어들은 정부의 부동산 정책에 대한 높은 인지도와 낮은 모기지 이자율이 주춤했던 바이어들을 움직이게 한 것 같다고 보고 있습니다. 10월의 화창한 날씨 또한 바이어들의 구매심리에 좋은 영향을 준 것으로 평가하고 있습니다.
MLS에 올라온 리스팅은 총 7,398개로 작년 10월 대비 4.5% 감소했으며 9월에 비해서도 6.9% 감소한 것으로 나타났습니다. 보드에 접수된 새로운 매물 리스팅도 2,383개로 9월 대비 13.9% 감소했으며 작년 10월 대비 14.2% 감소한 것으로 나타났습니다.
다린은 추가로 셀러들이 아직도 부동산 시장 가격에 대한 변화를 주시하면서 시장에 매물을 내놓는 것을 망설이고 있는 것으로 보고 있으면서 어떤 지역에서는 부동산가격이 상승하고 있다고 말하면서 전문가와 상담할 것을 강조하고 있습니다.
MLS 부동산 가격지표를 보면 단독주택의 경우 평균 가격이 $952,600으로 9월 대비 0.3% 증가했으며 작년 10월 대비 3.5% 감소했습니다. 타운하우스의 평균 가격은 $516,000으로 9월 대비 0.8% 감소했으며 작년 10월 대비 4.2% 감소했습니다. 콘도의 평균 가격은 $405,100으로 9월 대비 0.1% 감소했으며 작년 10월 대비 6.4% 감소한 것으로 집계되었습니다.
평균 거래일수는 콘도의 경우 34일, 타운하우스는 37일, 단독주택의 경우 46일 정도가 소요되는 것으로 집계되었습니다.
이상으로 2019년 10월 밴쿠버 부동산 동향에 대해서 포스팅을 마치겠습니다. 다양한 매물과 또 신규 분양 기회들에 대해 궁금하신 분들은 아래 편안한 연락처로 연락주시면 성심것 안내해 드리겠습니다.
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