안녕하세요 앤디킴 부동산입니다.
이번 칼럼을 시작으로 향후 부동산 동향에 대해 여러분들에게 리포트 해드릴 예정입니다. 집을 구매하시는데 많은 도움 되시길 바랍니다.
밴쿠버 부동산은 7월에 이어 8월에도 두 달 연속 집 매매가 2018년도의 매매 수보다 증가된 것으로 나타남으로 부동산 시장이 안정을 찾고 있습니다. 프레이저 밸리 보드는 8월에 총 1,297건의 매매가 이루어져서 지난달에 비해서는 11퍼센트 정도 감소했지만 작년 8월에 비해 12.3퍼센트가 증가한 것으로 발표했습니다.
프레지던트 Darin Germyn은 작년에 비해 올 8월은 상당히 긍정적인 시장이었다고 말합니다. 모든 종류의 집들이 팔리고 있으며 특별히 단독주택 시장이 회복되고 있음을 보고 있습니다. 지역적으로는 North Delta, Surrey, Langley 지역의 매매가 25퍼센트 증가한 것으로 나왔습니다.
매매, 새 매물, active 한 리스팅의 수치가 10년 평균치에 근접하고 있기 때문에 부동산 시장이 정상으로 회복되고 있음을 보여줍니다.
8월 말 기준 총 8,040건의 Active 매물이 리스팅 되어서 2018년 8월에 비해 9.6퍼센트가 증가되었고 지난달에 비해 3.6퍼센트가 감소했습니다. 또한 총 2,357건의 새 리스팅이 등록되어서 지난달에 비해 15.7퍼센트 감소되었고 작년 8월에 비해 8.5퍼센트 감소된 것으로 나옵니다.
지난달 집들이 매매되는 가격이 6개월 전의 가격과 비슷하게 매매되었고 매물의 공급에 비해 수요가 늘어남에 따라 부동산 매매 가격도 점차 안정을 찾고 있습니다.
HPI Benchmark Price는 단독주택의 경우 $954,100로 작년 8월에 비해 5.4퍼센트 낮아졌습니다. 타운 홈의 경우 $521,400으로 작년 8월에 비해 4.9% 낮아졌고요 아파트의 경우 $409,200으로 작년 8월에 비해 7.7퍼센트 낮아졌습니다.
또한 집 매매 평균 일수는 아파트가 45일, 타운 홈이 36일이며 단독주택의 경우 44일로 집계되었습니다.
이상으로 2019년 8월 밴쿠버 부동산 동향에 대해 마치도록 하겠습니다. 더 궁금하신 부분이 있으시면 아래 다양한 방법들로 연락주세요.
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